Nueva York prohíbe el uso de IA para fijar precios de alquiler

El jueves, la gobernadora de Nueva York, Kathy Hochul, firmó una legislación que prohíbe el uso de software de fijación de precios por parte de los propietarios para establecer las tarifas de alquiler. Nueva York se convierte así en el primer estado en prohibir el uso de algoritmos por parte de los arrendadores, después de que varias ciudades como Jersey City, Filadelfia, San Francisco y Seattle implementaran prohibiciones similares.

Empresas de software como RealPage ofrecen a los propietarios algoritmos que pueden establecer precios de alquiler y determinar el número ideal de personas por unidad o los términos de renovación de contrato. RealPage afirma que puede ayudar a sus clientes a “optimizar los alquileres para lograr el mayor rendimiento general, o la combinación de renta y ocupación, en cada propiedad”.

Sin embargo, según Hochul, los “algoritmos de datos privados” promovidos por estas empresas generan una “distorsión del mercado inmobiliario” que perjudica a los inquilinos “en medio de una histórica crisis de oferta y asequibilidad de vivienda”.